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发表时间:2020年06月03日 01:24:00内容来源:2843万彩网

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▲▼大安森林公园,豪宅,赔售,瑞安怀石<strong>2843万彩网</strong>。(图/记者林裕丰摄)

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瑞安街行情被打坏 Jolin邻居卖房惨赔1458万

这次赔售的物件,原屋主为常姓自然人,2012年3月买进6楼户,面积82.28坪,拆算车位单价高达141.8万元,虽然不是社区最高价,但总价也破亿元,来到1亿158万元。

记者实际走访,附近邻居表示,「瑞安怀石」住户单纯,都是高资产族,还有外国使节入住,听到赔售都很惊讶。

记者林裕丰/台北报导天后Jloin居住多年的瑞安街豪宅「瑞安怀石」,由于位置精华加上建商品牌效应,房屋总价破亿元。但根据实价揭露,去年12月,6楼户屋主持有7年后卖出,惨赔1458万元。专家表示,屋主买在社区偏高价位,而今时不同往日,价格下修也尚属合理水位。

「瑞安怀石」屋龄11年,规划34户,属于大安森林公园静巷豪宅,距离市立图书馆总馆步行约5分钟,区内小公园众多,加上邻近市中心,深受不少企业主、名人喜爱,蔡依林和萧亚轩也曾传出入住,社区历史最高价148.78万元。

台湾房屋智库经理陈炳辰指出,该社区屋龄新古,地段佳,揭露交易不多,但由于楼层不高,规划为9层、10层楼,彩乐园19码景观视野恐较打折扣,单坪价码至多来到150~155万元,低楼层则下修2成。

屋主持有7年,2019年12月卖出,新买家是凯瑞投资公司, 成交价8700万元,屋主赔售1458万元,成交价更跌破亿元,拆算车位后,单价约120.8万元。

▲「瑞安怀石」六楼户屋主持有7年惨赔1458万元。(图/记者林裕丰摄)

▲▼大安森林公园,豪宅,赔售,瑞安怀石。(图/记者林裕丰摄)

陈炳辰分析,「此案2012年买在单坪141.8万,又非高楼层,已属社区偏高价位,当时也是房市热潮大红鹰彩票页,而今时不同往日,下修单价也属在地合理水位,加上一旦屋主有个人资金因素急于出手,都不容易再有昔日荣景身价。」

▲瑞安街有不少豪宅。(图/记者林裕丰摄)

▲「瑞安怀石」位在瑞安街静巷内。(图/记者林裕丰摄)